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SAINT JULIEN EN GENEVOIS, Duplex – EN EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex de type 7 d'Exception à St Julien en Genevois !
Découvrez ce bien rare, idéalement situé au cœur du centre-ville de St Julien en Genevois ! Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, cet appartement duplex de type 7 vous séduira par ses 158 m² de surface habitable et sa magnifique terrasse de 113 m².
Au premier niveau, vous trouverez :
– Une entrée accueillante
– Un dégagement spacieux
– Une cuisine entièrement équipée
– Un cellier pratique
– Un séjour/salle à manger lumineux de 33,43 m² avec accès à un balcon de 10 m²
– 3 chambres, dont une avec accès au balcon
– Un WC séparé
– Une salle d'eau
– Un dressing
À l'étage :
– Une grande mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente
– Deux chambres spacieuses de 16 et 18 m²
– Une salle de bain avec WC
– Un dressing
– Un accès à la terrasse de 113 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle !
Ce bien, plein de cachet, présente un fort potentiel pour votre projet de vie. De plus, deux garages sécurisés et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
À proximité immédiate : toutes les commodités, transports en commun et douanes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
– Classe énergie : G – Classe climat : C – Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6330 à 8600 € (base 2023) – Prix : 725 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 047/864