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thoiry (01)

Maison T7 240 m²
Vente 1 195 000 € - RÉF : 047/794

THOIRY :
Dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à moins de 10 min du CERN, 15 min de l'aéroport international de Genève, et à proximité de toutes les commodités, magnifique propriété d'une surface totale de 390 m² environ édifiée sur un terrain de 2119 m² constructible (classé en zone UGm1 du PLUIH en vigueur) clos et arboré composée de deux bâtisses et offrant :
Maison de 206 m², de type 5 offrant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement, vaste pièce de vie de 40 m² environ, composée d'un séjour avec cheminée et salle à manger, accès à la terrasse et au jardin, grande cuisine équipée, arrière cuisine avec espace buanderie, toilettes visiteurs, salle d'eau, de nombreux rangements, deux chambres dont une suite parentale avec rangement ,salle de bains et toilettes privatives.
A L'étage : mezzanine , deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une chambre avec accès indépendant.
120 m² de surface annexe offrant :
Un garage non attenant de 31 m² , un garage double attenant de 30 m².
Au sous-sol : une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 3000 bouteilles, rangement, chaufferie, espace de stockage, coin sport, coin cuisson avec four à pizza, ateliers.
Petite bâtisse construite en 2012 (pool house) de 53 m² environ offrant de très belles prestations, elle se compose d'un espace de vie avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec toilettes, terrasse de 95 m², terrasse couverte, un local technique de 10 m². (Possibilité d'un investissement locatif).

Piscine chauffée (10 m * 5 m) avec système de pompe à chaleur.
Vous serez séduits par les vues imprenables sur les Alpes et le Jura.
Rare à la vente, coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à fort potentiel.

Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2624 € (base 2021) – Prix : 1 195 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 047/759 – Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2624 € (base 2021)

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