ferney voltaire (01)

FERNEY VOLTAIRE : EN EXCUSIVITÉ : édifiée sur terrain de 770 m² environ, vous serez séduits par cette maison familiale de 293,79 m² utiles dont 212,82 m² loi carrez et offrant :
Au rez-de-chaussée :une vaste entrée de 12 m² avec rangements, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une véranda, WC, salle de bains, deux chambres de 16m² et 12 m², dégagement.
Au 1er étage : WC, dégagement, salle d'eau, deux chambres de 15 m² chacune avec rangements, deux combles de 12m² et 9 m², un grenier.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage double de 33 m², un bureau, une cave.
La maison se trouve proche des commodités , bus et douanes.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir. – Classe énergie : F – Classe climat : F – Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3050 à 4160 € (base 2023) – Prix : 725 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 047/778